2024年11月，最高法发布指导意见，要求法拍房必须明示瑕疵，不得在拍卖公告中使用“占有不明”“他人占用”等表述。决定“带租赁权”或者“带居住权”拍卖的，应当如实披露占有使用情况、租金、期限以及有关权利人情况等重要信息。并且加强腾退交付力度，对不动产进行处置，除有法定事由外，执行法院应当负责腾退交付，严禁在拍卖公告中声明“不负责腾退”。

这波退地潮中，万科、越秀、华润等地产巨头纷纷行动，将一些早年拍下却尚未开发的土地退还地方。地方政府一方面通过调整土地用途、降低开发要求等方式“解套”，另一方面加紧推动土地再上市，以吸引开发商重新入场。

麟评居住大数据研究院预计，在政策的托底作用和市场需求的缓慢复苏下，2025年房价下行压力或将逐渐减轻，房价走势将趋于平稳和理性。其中，一线城市及部分热点二线城市有望率先止跌回稳，但三四线城市短期内房价上涨动力可能仍然不足。

据住房城乡建设部披露的资料显示，截至2024年11月13日，江西省新余市、甘肃省金昌市等6个城市保交房项目交付率已达100%；贵州省六盘水市、福建省厦门市、湖北省鄂州市、甘肃省平凉市等24个城市超9成；上海市、福建省、甘肃省、黑龙江省，河北省承德市、江苏省徐州市等74个省、市交付率超8成。

1月3日上午，国务院新闻办公室举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会，国家发展改革委副秘书长袁达表示，下一步，国家发展改革委将重点做好以下六个方面工作：一是全方位扩大国内需求。实施提振消费专项行动，进一步提高投资效益，更大力度支持“两重”建设，加力扩围实施“两新”政策。二是推进标志性改革举措落地见效。制定实施全国统一大市场建设指引，推动出台民营经济促进法。三是扩大高水平对外开放。有序扩大自主 ...

可以看到，经历了几年市场调整，2024年千亿房企数量进一步减少至11家，已回到2016年水平。同时，受房企投资连续三年下滑，且2025年仍有偿债压力、投资仍谨慎影响，未来整体规模不会有太大的改善。随着居民购房预期的恢复，若2025年行业新增住房需求能够平稳释放，预计全年面积、金额止跌持平。

1月3日，国务院常务会议召开，研究推进城市更新工作。会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。要坚持问题导向和目标导向相结合，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。

2025年首批土拍名单出炉，本次出让共计4幅地块，分别位于浦东新区、虹口区、松江区和奉贤区。根据公告，1月上中旬发布本次住宅用地出让公告，2月中下旬组织交易活动。

从狭义库存来看，样本城市中多数狭义库存规模有所下降，2024年压降规模最大的五个城市分别为郑州、青岛、佛山、东莞和南京。其中郑州库存规模减少了214万平方米排在典型城市首位，东莞变化幅度最大，库存降幅同比下降25%。

据悉，徐汇鹏欣公寓主力户型为117~167㎡二居室,三居室，目前在售，售价待定。 鹏欣公寓地处天钥桥路811号4楼，隶属于徐汇中心，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源： 户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动 ...

嘉定象屿远香湖岸目前待售，主力户型为91~151㎡四居室,三居室，约50400元/㎡ 远香湖岸择址的嘉定新城远香湖CAZ, 是五个新城官宣的中央活动区,定位为嘉定新城综合功能中心与城市形象集中展示区。整个嘉定新城的核芯资源就在远香湖中央活动区。定位为嘉定 ...

松江万科·海上映象户型涵盖100~185㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约60033元/㎡，该楼盘均价高于松江新房均价，具体 ...