1月22日，中国人民银行上海总部召开2025年第一季度新闻发布会，介绍2024年上海金融运行情况。数据显示，2024年上海个人住房贷款企稳回升。2024年12月末，全市房地产贷款余额2.83万亿元，同比增长5.2%，增速较上年末高4.3个百分点。其中，个人住房贷款同比增速从10月开始转正，年末为2.3%，比上年末高5.1个百分点。

对市场而言，考虑到当前房企总土地储备面积总量较大，即使以“地票”的形式进行存量土地回购，在存量土地回购后可在同城市置换土地开发，即可拉动房地产投资，推动整体市场止跌回稳。

1月24日，上海举行第九批次土拍，共一宗地块。 保利发展以205185万元竞得松江区SJS30003单元01-18号地块，楼面价29425元/平米，装修标准2500元/平米，溢价率27.9%。

1月23日，国家金融监管总局副局长肖远企在国新办发布会上介绍，截至2024年年底，中国商业银行房地产“白名单”项目贷款金额为5.03万亿元，超出了4万亿元的预期目标。截至1月22日，贷款金额又增加了5700亿元，房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元。

在资金管理方面，办法强调了专款专用原则，要求土地储备资金的收支严格遵循财政部和自然资源部的相关规定。土地储备机构必须严格按照规定使用资金，严禁挪用。此外，财政部门将从土地出让收入中划拨一定比例资金，建立国有土地收益基金，用于土地储备。同时，引入绩效评价机制，评价结果将作为财政部门安排土地储备资金预算的重要依据。

CRIC监测数据显示，2024年12月有48.3%的小区成交价环比上升，较上月增加了0.2个百分点。房价上涨小区的占比连续三个月增多。且12月高频成交的样本小区数量达到年内新高，在成交放量之下，依然有接近半数的小区成交价格环比回升。

李强强调，要全面落实党中央决策部署，推动高质量发展取得新成效。要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，财政政策要主动靠前发力、尽快形成实际支出，货币政策要保持流动性充裕、推动资金充分流向实体经济，注重政策的协调配合，为应对挑战、推动发展提供强有力的政策支持。

住建部表示，2024年全国各地不断创新完善城市更新工作机制、制度政策和实施模式，共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元，其中包括了城镇老旧小区改造、完整社区建设、历史文化保护等多种类型项目。

国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2024年12月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有23个和9个。70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

1月20日，1月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.6%，上月为3.6%。1年期LPR为3.1%，上月为3.1%。截至目前，LPR已经连续3个月维持不变。

在这些保持市场热度的城市中，深圳最为典型，一方面一二手总需求以46%涨幅排在重点城市首位，另一方面也是新房成交面积、金额TOP10城市中唯一同比双正增城市。进一步剖析来看，楼市新政是市场热度提升的直接催化剂，新房刚需、高改项目“两头翘”支撑市场热度靠前。

其中，报告指出，2024年，上海扎实推进民心工程、民生实事。新增养老床位4385张，改建认知障碍照护床位3210张，建成社区长者食堂39个。新增公办幼儿园托班托额5155个、社区托育托额9034个，开设小学生爱心寒暑托班928个。